Агентство недвижимости "Дисконт"

Фонд государственного имущества Украины (далее - Фонд) рассмотрел письмо директора ООО Агентство по недвижимости «Дисконт» Барановского С.И. от 18 июля 2017 № 223 о регистрации в единой базе данных отчетов об оценке имущества для целей налогообложения (далее - Единая база) и сообщает следующее.

Ведение Единой базы осуществляется Фондом в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров Украины от 21 августа 2014 № 358 «Некоторые вопросы реализации положений Налогового кодекса Украины относительно оценки имущества» (далее - Постановление) и Порядка ведения единой базы данных отчетов об оценке для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Украины от 10.06.2013 № 795 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 13 июня 2013 по №936 / 23468.

В соответствии с Постановлением Единой базы вносится информация из отчетов об оценке имущества, составленные для целей налогообложения в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом Украины, в частности, статьями 172, 173, 174, в которых используется термин «оценочная стоимость».

Указанные статьи Налогового кодекса Украины включены в раздел IV «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Украины и предусматривают случаи определения оценочной стоимости имущества, в том числе при налогообложении операций по продаже (обмену) объектов недвижимого (движимого) имущества, осуществляются исключительно физическими лицами - плательщиками налогов.

Учитывая указанное сообщаем, что субъекты оценочной деятельности - субъекты хозяйствования в обязательном порядке вносят в Единую базу информацию из отчетов об оценке имущества, принадлежащего физическим лицам, составленных для целей, предусмотренных статьями 172, 173, 174 Налогового кодекса Украины. В других случаях информация из отчетов об оценке не вносится в Единую базу.