Наши телефоны: (06452)53030,25968,23429, 050-3487449






| Доска объявлений   | Новости рынка недвижимости  | Материалы о недвижимости  |       Форум  |   Гостевая книга  |

Оценка недвижимости

  В соответствии с действующим законодательством, к недвижимому имуществу земельные участки свободные от застройки и земельные участки с объектами, которые неразрывно с ними связаны (здания, сооружения, посещения).

  Оценка недвижимости предполагает определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д.

  Независимая оценка может быть проведена для зданий промышленного, социального или культурного назначения, производственных комплексов; жилых домов, квартир, комнат; офисных, складских и производственных помещений; земельных участков, многолетних насаждений; дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров, ограждений и др.; объектов незавершенного строительства, объектов с приостановленным строительством.

 

Перечень документов, и прочей информации необходимой для
оценки недвижимого имущества:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Документы БТИ на объект.
  • Технические характеристики зданий и сооружений с указанием года ввода их  в эксплуатацию, площади, строительных объемов, конструкции строений, инженерного обеспечения
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Сведения о последних произведенных улучшениях
  • Данные об имуществе,  не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Документы, необходимые для оценки
стоимости квартиры:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру (или договор купли-продажи, др. правоустанавливающий документ);
  • техпаспорт БТИ (в т.ч. экспликация, поэтажный план квартиры);
  • разрешения на перепланировку (если они имеется);
  • при необходимости может быть потребована дополнительная информация для оценки стоимости квартиры (по условно постоянным и переменным расходам).


Документы для оценки
незавершенного строительства:

  • выводы комплексной государственной экспертизы;
  • технический проект на объект строительства (с экспликациями внутренних площадей к плану здания);
  • сметный расчет;
  • фактически понесенные расходы на строительство (справка о стоимости произведенных подрядных работах (форма №КБ- 3);
  • акты о произведенных подрядных работах (форма №КБ-2в);
  • форма 4б ДБН Д1.1.-1-2000);
  • акт обследования строительной площадки на дату проведения независимой оценки (указываются проценты выполнения строительно-монтажных работ по отдельным элементам строительства);
  • физико-географическая, геоморфологическая и геологическая характеристика земельного участка (выводы землеустроителя, который имеет право проводить соответствующие работы из обследования земельных участков);
  • при необходимости может быть потребовалась дополнительная информация для оценки незавершенного строительства (по условно постоянным и переменным расходам).


Информация от юридических лиц, которая представляется в виде справочной, подписывается ответственным лицом и скрепляется печатью.

{ background-repeat: url("/algold.jpg") }
Пятница, 23.08.2019, 21:08 | Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Мой профиль | ВыходПриветствую ВасГость | Регистрация | Вход